Les compétences
Urbanisme et habitat
Améliorer le cadre de vie des habitants
L'évolution de l'urbanisme dans la Vallée du Gier est telle que les grands ensembles construits en fond de vallée dans la période précédent 1977 font place à un important développement de la maison individuelle, plus particulièrement sur les coteaux Est du Pays du Gier.
Pour tenter d'enrayer ce phénomène et surtout en vue d'améliorer l'image du Pays du Gier, territoire marqué par l'extraction du charbon, la métallurgie et le textile, la commission Urbanisme Environnement du S.I.P.G. a décidé de conduire une politique d'amélioration du cadre de vie et de changement d'image articulé autour de deux principaux axes :
- la résorption des friches industrielles et urbaines
- l'amélioration de l'habitat
En matière de résorption de friches, on dénombrait en 1985 dans le Pays du Gier une surface totale de 628.700 m2 de friches industrielles. Grâce aux efforts conjoints des Communes, du Département, de la Région et de l'Europe, la plupart des friches recensées sont aujourd'hui réemployées ou réaménagées.
En ce qui concerne l'habitat, conscientes que l'environnement du milieu urbain était fortement conditionné par l'aspect qu'offrent les façades des immeubles les collectivités ont décidé d'impulser auprès des propriétaires une action globale d'incitation à la réhabilitation. Cette volonté s'est traduite par la réalisation d'Opération Programmée Amélioration de l'Habitat (O.P.A.H) Intercommunales successives. Considérant que la réhabilitation du patrimoine bâti ancien est un atout essentiel pour conforter le dynamisme et la vitalité des villes, mais aussi des communes rurales, la commission Habitat du Syndicat Intercommunal du Pays du Gier a décidé d'élargir le périmètre de l'O.P.A.H. aux communes rurales.
Qu'est-ce qu'une O.P.A.H. ?
L'objectif de cette opération est d'inciter les propriétaires
occupants ou bailleurs à améliorer les logements :
- mise aux normes de confort ou de sécurité,
- adaptation,
- valorisation du patrimoine.
Sous certaines conditions, des aides financières non remboursables sont proposées par l'A.N.A.H. et les collectivités territoriales.
L'O.P.A.H. est un excellent outil de soutien à l'artisanat et la plupart des travaux sont exécutés par des entreprises locales.
Quelles sont les avantages d'une O.P.A.H. ?
L'O.P.A.H. permettra aux propriétaires d'obtenir durant 3 ans des subventions dans des conditions avantageuses pour réaliser des travaux.
Vous êtes propriétaire d'un logement achevé depuis
plus de 15 ans que vous occupez à titre de résidence principale
:
Vous pouvez prétendre à des subventions de l'A.N.A.H. (généralement
20 à 35 % des travaux subventionnables sous conditions de ressources).
Les retraités et les personnes handicapées peuvent également
obtenir des aides financières spécifiques sous conditions
de ressources.
Vous êtes propriétaires d'un logement achevé depuis plus de 15 ans que vous louez ou que vous souhaitez mettre en location : Vous pouvez prétendre à des subventions de l'A.N.A.H. (généralement 20 à 35 % des travaux subventionnables) complétées par les villes ou la Région (5 à 10 %) dans certains cas, et ceci quelles que soient vos ressources. Ces subventions sont ponctuellement majorées pour des situations particulières (saturnisme, arrêté de péril, adaptation au handicap...).
Pour quels travaux ?
La plupart des travaux qui correspondent à une réelle amélioration
en matière de salubrité, de confort, de sécurité,
d'isolation ou d'adaptation des logements aux personnes handicapées
sont recevables.
Exemple : Toiture, façade, fenêtres, sanitaires, chauffage,
électricité, interphone, raccordement aux réseaux,
isolation, travaux d'adaptation à l'âge ou au handicap...
La transformation de dépendances en logement peut églament être prise en compte.
Attention ! En aucun cas les travaux ne doivent
comencer avant l'autorisation écrite des organismes financeurs.
L'opération engagée en 2003 se poursuivra
jusqu'en 2005.
Contacts :
CALL PACT -
2, rue Aristide Briand et de la Paix 42000 SAINT-ETIENNE
Tél. : 04.77.43.08.80 - Fax : 04.77.38.04.41 - Mail : pact42@libertysurf.fr
ou 8, boulevard Delay 42400 SAINT-CHAMOND
Tél. : 04.77.31.29.73
HABITAT et DEVELOPPEMENT - 96, rue Bergson 42000
SAINT-ETIENNE
Tél. : 04.77.79.80.59 - Fax : 04.77.79.00.73
Cédric GENET
Syndicat Intercommunal du Pays du Gier - Maison du Gier
Zac Bourbon 42 400 Saint-Chamond
Tél : 04.77.31.09.31 - Fax : 04.77.22.69.92 - Mail : genet.sipg@wanadoo.fr
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